孙某与李某、王某争议的建筑物位于抚顺市顺城区，共六层，该楼始建于1985年，原产权人为抚顺市某企业。李某于2003至2004年间先后购得该楼1-3层并办理了产权证。孙某于2006年8月23日通过拍卖取得了该楼房4-6层的房屋，并办理了产权。因该楼原为抚顺市某企业整体厂房，故楼内1-6层只有一道楼梯，产权处给各方发放产权证时，均未分割公共部位。后李某在使用该楼房1-3层时，将自己所有的通往孙某4-6层处的楼梯口进行了封堵，并将1-3层用于项目经营。2008年2月，李某与王某签订一份房屋买卖合同书，将该楼1-3层卖与王某，现该房屋的1至3层登记的产权人为王某，该房屋的1-3层目前已出租给他人租赁使用。孙某以购买该楼房4-6层后始终未能使用、李某、王某妨碍通行、断水断电等构成侵权为由，来院告诉以实现诉请。

　　阅读与倾听，诉辩双方充分博弈。刘岩法官承办该案件后，及时调取了本院及基层法院历次审理的十几本卷宗，进行了细细的研读与梳理，知晓了该案件的审理经过：基层法院于2007年8月6日作出驳回起诉的民事裁定，经孙某上诉，本院于2008年2月25日驳回上诉、维持原裁定。孙某向辽宁省高级人民法院申诉，辽宁高院于2008年10月30日指令本院再审。本院于2009年8月19日作出裁定：将该案发回基层法院重审。基层法院于2012年6月12日作出驳回孙某起诉的裁定。孙某不服提起上诉，本院于2012年9月18日作出裁定：指令基层法院对本案进行审理。基层法院于2013年6月18日作出民事判决，孙某不服上诉，本院于2014年6月18日作出民事裁定：将本案发回基层法院重审。2015年12月10日，基层法院作出民事判决，孙某不服，上诉于本院。2016年4月5日，在孙树魁审判长的正确引导下、在合议庭成员赵世平法官的密切配合下，合议庭成员对该案件进行了认真细致的审理，庭审中围绕着焦点问题引导各方当事人充分发表意见。庭审结束后合议庭成员研究了案件的处理方案，为下一步的工作做好充分的准备。

　　调查与走访，找准症结速调解。在案件开庭审理前，承办人利用清明节假期到争议房屋处实地勘察，做到心中有数。开庭审理后，组织各方再到现场，充分了解各方的内心症结，针对各方动之以情，晓之以理的进行讲解。孙某感叹称：人生能有几个十年，通过将近十年的官司缠身，他从一个三十而立的壮小伙，成为一名四十不惑的中年人，从当年的斤斤计较，到如今的心宽体胖，从上访大军中的一员，到如今的理性回归......刘法官，我不再计较过去的得失，只想珍惜现在所拥有的一切，调解方案我能够接受，并可以向对方让步。由于孙某内心的理性回归，使得该案件的调解工作有了突破口，承办人趁热打铁，分别开展调解工作，最终使各方当事人达成了和解协议，妥善解决了各方当事人的通行、水电等问题。李某还主动在和解协议上圈画了地形图，使得和解协议图文并茂，浅显易懂，权利界限清晰。

　　清正与廉洁，春风化雨暖人心。在本次案件审理过程中各方当事人对抗博弈激烈，在多次时间紧迫的情况下，承办人婉言谢绝了当事人要求乘坐其车辆到达争议现场的要求，树立法官居中裁判的形象，没有喝过当事人的一口水，承办人的工作作风让各方感动。事后，李某打来电话称：刘法官，你是个干事业的人，从不计较个人得失，耽误中午午饭时间陪我们到争议现场丈量尺寸，对我们各方面苦口婆心做工作，你真让我感动，你们这些法官的工作作风太让我佩服了。

　　长达十年的涉诉信访案件最终化解，使得闲置的楼房可以发挥使用功能，对各方当事人来说，多年的心结解开了，可以正常做生意了；对于承办人来说，提升了自我价值；对于民事第七合议庭来说，一件棘手的案件终于结案了；对于人民法院的工作来说，逐渐提升了司法公信力。