老话说“说话做事是门学问，更是一门艺术”，法院依法裁判后，被执行人或案外人拒不履行返还房屋义务，继续占有、使用案涉房产的情况并不少见，面对花样百出的拒绝履行行为，考验的不仅是执行法官的法律素养，更考验执行法官的司法智慧。

案情简介

葛某与张某因房屋租赁产生纠纷，经审查，原告葛某与被告张某签订的《房屋租赁合同》期限届满，合同终止，但张某并未搬离。后经顺城区人民法院依法裁判，被告张某立即向原告葛某交付案涉门市房屋，并恢复至该房屋租赁前状态。

后因张某拒不履行生效判决，葛某向法院申请强制执行，至此，此案进入强制执行程序。

▲顺城区法院党组成员、副院长俞明录、执行法官王煜与申请人沟通强制腾迁流程

执行过程中，承办法官第一时间向被执行人张某送达执行通知书，责令被执行人张某限期内自行腾空房产，并交付给申请执行人。承办法官多次约谈被执行人，开展释法明理工作，但张某总以各种理由，拖延、拒绝腾房。为保障当事人胜诉权益，承办法官在涉案房屋处张贴腾迁公告，再次、明确告知被执行人张某相关法律义务。

▲顺城区法院党组成员、副院长俞明录、执行法官王煜向区人大代表介绍本案案情

▲顺城区法院党组成员、副院长俞明录、执行法官王煜向街道社区工作人员说明案件强制执行程序

针对本案特殊情况，承办法官制定了详细周密的强制腾迁预案，对腾迁过程中可能遇到的突发情况进行提前预判、部署。腾迁当日，冬风刺骨，顺城区人民法院党组成员、副院长俞明录带队开展腾迁工作，在区人大代表、申请执行人、街道社区工作人员的见证下完成强制腾迁工作。腾迁过程中，法院干警在涉案房产外围设置警戒线，并现场对涉案房屋内物品仔细清点、登记造册，确保双方当事人利益不受损失。整个腾迁过程透明公开、依法合规，执行过程文明规范、秩序井然。

▲“执”击顺城法院强制腾迁现场

“我的房子终于拿回来了，感谢顺城区人民法院，我终于能安心过年啦！”腾迁结束后，申请执行人葛某向干警们说道。

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执行工作是实现公平正义的最后一环，也是提升人民群众司法获得感、满意度的最具体环节。下一步，顺城区人民法院将继续坚持依法强制执行与善意文明执行同向而行，全力兑现当事人合法权益。